Zakup nieruchomości przez cudzoziemca

Cudzoziemiec może kupić w Polsce mieszkanie, dom albo grunt, ale w części przypadków potrzebuje na to zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Ta kategoria wyjaśnia, kiedy taki obowiązek powstaje, a kiedy transakcja przebiega tak samo jak u obywatela polskiego.

Opisujemy wyłączenia, które w praktyce mają największe znaczenie: nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego, nabycie po pięciu latach pobytu na podstawie zezwolenia na pobyt stały oraz sytuację małżonka obywatela polskiego. Osobno tłumaczymy zasady dotyczące nieruchomości rolnych i leśnych, przy których przepisy są znacznie surowsze.

Znajdziesz tu również praktyczną stronę transakcji: jakie dokumenty sprawdzić przed podpisaniem umowy przedwstępnej, co powinno znaleźć się w akcie notarialnym, jak wygląda wpis do księgi wieczystej i jakie podatki oraz opłaty trzeba zapłacić. Piszemy także o skutkach nabycia nieruchomości bez wymaganego zezwolenia, bo taka umowa jest nieważna z mocy prawa.

Piszemy też o obowiązkach po zakupie, o których łatwo zapomnieć: podatku od nieruchomości, opłatach za użytkowanie wieczyste, zgłoszeniu nabycia do właściwych rejestrów oraz o zasadach wynajmu kupionego lokalu, jeżeli nieruchomość ma zarabiać, a nie służyć do zamieszkania.

Piszemy też o obowiązkach po zakupie, o których łatwo zapomnieć: podatku od nieruchomości, opłatach za użytkowanie wieczyste, zgłoszeniu nabycia do właściwych rejestrów oraz o zasadach wynajmu kupionego lokalu, jeżeli nieruchomość ma zarabiać, a nie służyć do zamieszkania.